Юрист по недвижимости – Ваша надежная юридическая поддержка

• Проверка юридической чистоты сделки:

🗸 Анализ документов на объект недвижимости (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН и другие);
🗸 Проверка наличия обременений (залоги, аресты, иные ограничения);
🗸 Установление фактического состояния объекта и соответствия его документам.

• Составление и анализ договоров аренды:

🗸 Подготовка договора аренды с учетом всех необходимых условий (срок аренды, размер арендной платы, права и обязанности сторон);
🗸 Проверка условий договора на соответствие законодательству и интересам клиента.

• Представительство интересов клиента на переговорах и в суде:

🗸 Участие в переговорах с арендатором/арендодателем;
🗸 Представление интересов клиента в суде по спорам, связанным с арендой (неуплата арендной платы, выселение, расторжение договора).

• Проверка юридической чистоты сделки:

🗸 Анализ документов на объект недвижимости (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН и другие);
🗸 Проверка наличия обременений (залоги, аресты, иные ограничения);
🗸 Установление фактического состояния объекта и соответствия его документам.

• Подготовка и анализ договоров / соглашений / актов и иных документов:

🗸 Составление необходимых документов с учетом индивидуальных условий сделки;
🗸 Проверка условий имеющихся документов на соответствие законодательству и интересам клиента.

• Представительство интересов клиента на переговорах и в суде:

🗸 Участие в переговорах со всеми участниками сделки;
🗸 Защита интересов клиента при заключении сделки.

• Юридическое сопровождение строительных проектов:

🗸 Проверка документов на земельный участок;
🗸 Получение разрешений на строительство;
🗸 Сопровождение процедуры регистрации объекта недвижимости.

• Получение разрешений и лицензий:

🗸 Подготовка и подача документов для получения необходимых разрешений и лицензий;
🗸 Представление интересов клиента в государственных органах.

• Защита интересов застройщиков и инвесторов:

🗸 Консультирование по вопросам инвестирования в строительство;
🗸 Представление интересов клиента в суде по спорам, связанным со строительством.

• Споры с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ:

🗸 Бесплатная консультация;
🗸 Подготовка претензий и жалоб или возражений;
🗸 Представление интересов в суде.

• Споры о задолженности по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ):

🗸 Бесплатная консультация;
🗸 Оспаривание незаконных начислений;
🗸 Представление интересов в суде.

• Споры с соседями (затопления, шум и т.п.):

🗸 Бесплатная консультация;
🗸 Подготовка претензий или возражений;
🗸 Представление интересов в суде.

• Бесплатная консультация:

🗸 Разъяснение требований законодательства к перепланировке;
🗸 Оценка возможности согласования планируемых работ;
🗸 Разработка стратегии действий в зависимости от Вашей ситуации (планируете ли вы перепланировку или она уже выполнена).

• Согласование перепланировки:

🗸 Помощь в сборе необходимых документов (технический паспорт, проект перепланировки и т.д.);
🗸 Подача документов в уполномоченные органы и представление Ваших интересов;
🗸 Получение разрешения на перепланировку.

• Узаконивание перепланировки:

🗸 Подготовка документов для узаконивания перепланировки (в том числе через суд);
🗸 Представление Ваших интересов в суде (при необходимости).

• Бесплатная консультация:

🗸Анализ договора долевого участия (ДДУ);
🗸 Оценка перспектив взыскания неустойки, расторжения договора или признания права собственности на квартиру;
🗸 Разработка стратегии действий в Вашей ситуации.

• Претензионная работа:

🗸 Подготовка и направление претензий застройщику с требованием об устранении недостатков, выплате неустойки и т.д;
🗸 Ведение переговоров с застройщиком.

• Судебное представительство:

🗸 Подготовка и подача искового заявления в суд;
🗸 Представление Ваших интересов в суде по спорам о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта, о расторжении ДДУ, о признании права собственности на квартиру (в том числе через суд);
🗸 Сопровождение исполнительного производства (получение денежных средств с застройщика).

• Бесплатная консультация:

🗸 Оценка Вашей ситуации и перспектив обращения в суд;
🗸 Разъяснение требований законодательства;
🗸 Разработка оптимальной стратегии действий.

• Сбор и подготовка документов:

🗸 Помощь в сборе доказательств, подтверждающих отсутствие у гражданина права пользования (показания свидетелей, справки, квитанции и т.д.);
🗸 Подготовка искового заявления в суд;
🗸 Подготовка необходимых ходатайств и других процессуальных документов.

• Представление интересов в суде:

🗸 Участие в судебных заседаниях;
🗸 Представление доказательств и доводов в пользу Вашей позиции;
🗸 Оспаривание решений суда, если это будет необходимо.

• Бесплатная консультация:

🗸 Разъяснение требований законодательства к самовольным постройкам;
🗸 Оценка перспектив узаконивания в Вашем конкретном случае;
🗸 Разработка стратегии действий.

• Сбор и подготовка документов:

🗸 Сбор необходимых документов (технический паспорт, заключения экспертиз, и т.д.);
🗸 Подготовка заявлений, исковых заявлений и других юридических документов.

• Представление интересов в органах власти и суде:

🗸 Ведение переговоров с органами местного самоуправления (архитектура, земельный комитет и т.д.);
🗸 Представление Ваших интересов в суде, если дело дойдет до судебного разбирательства;
🗸 Оспаривание незаконных отказов в узаконивании.

• Бесплатная консультация:

🗸 Разъяснение Ваших прав как жильца аварийного дома;
🗸 Оценка перспектив получения нового жилья;
🗸 Разработка стратегии действий.

• Сбор и подготовка документов:

🗸 Помощь в сборе документов, подтверждающих статус аварийности дома;
🗸 Подготовка заявлений в органы власти с требованием предоставить новое жилье;
🗸 Подготовка исковых заявлений в суд.

• Представление интересов в органах власти и суде:

🗸 Ведение переговоров с органами местного самоуправления;
🗸 Представление Ваших интересов в суде;
🗸 Обжалование действий (бездействия) органов власти.

• Бесплатная консультация

🗸 Изучаем характеристики вашего помещения, его местоположение, техническое состояние и возможности для перевода;
🗸 Определяем правовые и технические возможности перевода помещения с учетом действующего законодательства;
🗸 Разрабатываем индивидуальный пошаговый план процесса, учитывая все нюансы и особенности вашего случая.

• Подготовка необходимой документации

🗸 Сбор и анализ документов: Правоустанавливающие документы, технический паспорт, план БТИ, согласия соседей (при необходимости);
🗸 Техническое заключение: Организуем проведение обследования помещения специалистами для подтверждения возможности перевода.

• Взаимодействие с государственными органами

🗸 Подготовка заявления: Составляем заявление и пакет документов для подачи в местную администрацию или МФЦ;
🗸 Получение разрешений: Сопровождаем процесс получения разрешений от архитектурных и градостроительных органов, СЭС, пожарных служб;
🗸 Решение вопросов: Оперативно реагируем на запросы и замечания государственных органов, вносим необходимые корректировки.

• Согласование с соседями и ТСЖ (если требуется)

🗸 Организация собрания жильцов: Помогаем провести общее собрание для получения согласия;
🗸 Документальное оформление: Фиксируем результаты голосования и оформляем протоколы в соответствии с требованиями закона.

• Внесение изменений в ЕГРН

🗸 Регистрация изменений: После получения всех разрешений подаем документы для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости;
🗸 Получение новой выписки: Обеспечиваем получение актуальной выписки, подтверждающей новый статус помещения.

• Консультации по дальнейшей эксплуатации

🗸 Правовые аспекты использования: Консультируем по вопросам коммерческой деятельности в новом помещении;
🗸 Сопровождение при перепланировке: Помогаем оформить необходимые документы при изменении планировки или реконструкции.

• Бесплатная консультация

🗸 Проверяем текущую кадастровую стоимость вашего объекта и сравниваем ее с рыночной;
🗸 Определяем потенциальную экономию от снижения кадастровой стоимости.
Разрабатываем стратегию оспаривания, выбираем наиболее эффективный путь (через комиссию или суд).

• Подготовка независимой оценки

🗸 Заказ отчета у лицензированного оценщика: Организуем профессиональную оценку рыночной стоимости объекта недвижимости;
🗸 Сбор необходимой информации: Собираем все данные об объекте, необходимые для корректной оценки (технические характеристики, местоположение, состояние и т.д.).

• Сбор и подготовка документов

🗸 Правоустанавливающие документы: Собираем свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН;
🗸 Техническая документация: Планы, кадастровые паспорта, технические паспорта;
🗸 Отчет оценщика: Подготавливаем отчет в соответствии с требованиями законодательства для представления в комиссию или суд.

• Подача заявления в комиссию или суд

🗸 Составление заявления: Пишем мотивированное заявление с указанием причин несогласия с кадастровой стоимостью;
🗸 Подача документов: Формируем полный пакет документов и подаем его в комиссию Росреестра или судебный орган;
🗸 Контроль за рассмотрением: Отслеживаем процесс рассмотрения и при необходимости предоставляем дополнительные сведения.

• Представление интересов

🗸 Участие в заседаниях: Представляем ваши интересы на комиссиях или в суде, аргументируя необходимость снижения стоимости;
🗸 Взаимодействие с экспертизами: При назначении повторных экспертиз координируем процесс и контролируем его соответствие нормам.

• Получение решения и его исполнение

🗸 Получение положительного решения: Добиваемся официального подтверждения новой, сниженной кадастровой стоимости;
🗸 Внесение изменений в ЕГРН: Обеспечиваем корректировку данных в реестре недвижимости;
🗸 Информирование налоговых органов: Сообщаем об изменениях для пересчета налоговых обязательств.

• Бесплатная консультация

🗸 Анализируем текущий вид разрешенного использования и возможности его изменения в соответствии с вашими целями;
🗸 Разрабатываем пошаговую стратегию по изменению статуса участка.

• Подготовка документов

🗸 Собираем необходимые документы: правоустанавливающие документы, кадастровые планы, технические заключения;
🗸 Оформляем заявления и ходатайства в соответствующие органы.

• Взаимодействие с государственными органами

🗸 Подаем документы в органы местного самоуправления или уполномоченные инстанции;
🗸 Представляем ваши интересы на комиссиях и публичных слушаниях (если требуется).

• Контроль процесса

🗸 Отслеживаем рассмотрение заявления;
🗸 Оперативно реагируем на запросы и предоставляем дополнительные сведения по требованию органов.

• Внесение изменений в кадастр

🗸 Обеспечиваем обновление сведений в ЕГРН;
🗸 Получаем новые выписки, подтверждающие изменение вида использования.

• Бесплатная консультация

🗸 Выслушиваем описание проблемы, изучаем документы и обстоятельства дела;
🗸 Даем предварительную оценку возможных путей решения спора и шансов на успешный исход.

• Правовой анализ

🗸 Изучаем детали спора, применимое законодательство и судебную практику;
🗸 Выявляем сильные и слабые стороны вашей позиции.

• Досудебное урегулирование

🗸 Готовим претензии и предложения по мирному разрешению конфликта;
🗸 Ведем переговоры с другой стороной спора.

• Представительство в суде

🗸 Подготавливаем исковые заявления, отзывы, ходатайства;
🗸 Представляем ваши интересы в судах всех инстанций.

• Исполнение судебного решения

🗸 Контролируем процесс исполнительного производства;
🗸 Обеспечиваем фактическое исполнение решения в вашу пользу.

• Бесплатная консультация

🗸 Объясняем необходимость межевания, его этапы и результаты;
🗸 Оценка затрат и сроков: Информируем о стоимости услуг и ориентировочных сроках выполнения работ.

• Организация работ

🗸 Подбираем лицензированных кадастровых инженеров;
🗸 Согласовываем с вами план работ и сроки.

• Проведение межевания

🗸 Определяем и закрепляем границы земельного участка на местности;
🗸 Составляем межевой план в соответствии с нормативами.

• Внесение сведений в ЕГРН

🗸 Подаем необходимые документы в Росреестр;
🗸 Отслеживаем процесс постановки на кадастровый учет или внесения изменений.

• Получение обновленных документов

🗸 Предоставляем вам обновленные выписки из ЕГРН с актуальными сведениями;
🗸 Консультируем по дальнейшему использованию участка с учетом новых данных.

• Бесплатная консультация

🗸 Обсуждаем ваши цели — разделение участка между совладельцами или объединение для крупных проектов;
🗸 Проверяем соответствие действий градостроительным и земельным нормам.

• Подготовка технической документации

🗸 Организуем проведение кадастровых работ для формирования новых участков;
🗸 Разрабатываем схемы раздела или объединения.

• Взаимодействие с органами власти

🗸 Подаем заявления в местную администрацию для получения разрешений;
🗸 Представляем ваши интересы при рассмотрении вопросов в комиссионах.

• Регистрация изменений

🗸 Подаем документы в Росреестр для регистрации новых участков;
🗸 Обеспечиваем получение новых правоустанавливающих документов.

• Консультирование по последствиям

🗸 Информируем о изменениях налоговых обязательств;
🗸 Консультируем по вопросам дальнейшего использования вновь образованных участков.

• Бесплатная консультация

🗸 Анализ вашей ситуации: Сравниваем текущую кадастровую стоимость с рыночной, оцениваем экономию при снижении стоимости;
🗸 Оценка перспектив: Определяем вероятность успешного оспаривания и выбираем оптимальный способ.

• Независимая оценка

🗸 Организуем проведение оценки рыночной стоимости лицензированным оценщиком;
🗸 Подготавливаем официальный отчет для подтверждения заниженной стоимости.

• Подготовка и подача заявления

🗸 Составляем заявление в комиссию Росреестра или суд;
🗸 Собираем полный пакет необходимых документов.

• Представление интересов

🗸 Участвуем в заседаниях комиссии или суда;
🗸 Аргументируем необходимость пересмотра кадастровой стоимости.

• Внесение изменений

🗸 Добиваемся внесения изменений в ЕГРН;
🗸 Информируем налоговые органы для перерасчета налоговых платежей.

• Бесплатная консультация

🗸 Консультация по процедуре: Рассказываем о возможностях получения земли от государства или частных лиц;
🗸 Оценка шансов: Анализируем доступные участки и условия их предоставления.

• Подбор земельного участка

🗸 Помогаем выбрать подходящий участок по вашим критериям;
🗸 Проверяем правовой статус и возможные ограничения.

• Подготовка документов

·Составляем необходимые заявления и заявки;
·Готовим предложения для участия в торгах или аукционах (если требуется).

• Взаимодействие с государственными органами

🗸 Представляем ваши интересы в переговорах с муниципальными или федеральными органами;
🗸 Сопровождаем процесс заключения договора аренды или купли-продажи.

• Регистрация прав

🗸 Проводим регистрацию договора и прав в Росреестре;
🗸 Обеспечиваем получение документов, подтверждающих ваши права на участок.